기계설비 성능 점검 항목 1 (오배수, 배관/덕트, 자동제어)
오수정화설비와 물재이용설비의 점검 방법오수정화설비의 성능 점검 항목유지관리 점검표 확인컨트롤 판넬, 수위제어, 계기류 상태처리시스템의 정상운전 상태경보장치 상태방류수 수질검사 (하수도법 등 관련) 물재이용설비의 성능 점검 항목유지관리 점검표 확인컨트롤 판넬, 수위제어, 계기류의 상태처리시스템의 정상운전 상태경보장치 상태발류수 수질검사 (하수도법 등 관련)배관설비와 덕트설비, 보온설비의 점검 방법배관설비의 성능 점검 항목유지관리 점검표 확인신축이음 상태경과연수에 따른 노후 및 부식 상태배관의 고정, 지지 상태 덕트설비의 성능 점검 항목유지관리 점검표 확인장비 운전 시 댐퍼(VD, MVD) 작동 상태유닛, 터미널 등의 소음, 진동 및 풍량 상태 보온설비의 성능 점검 항목유지관리 점검표 확인 열선 운전 시 온..
2026. 2. 23.
기계설비 유지관리계획서 작성과 필요성
기계설비 유지관리계획서의 개념과 필요성기계설비 유지관리계획이란 건축물을 유지하는데 필요한 기계설비의 예방점검, 보수점검, 운영예산, 긴급상황 발생시 비상대응, 에너지 사용 및 절감에 대한 에너지 관리 등의 전체 계획을 세우는 것을 말한다. 기계설비 유지관리계획은 월별, 계절별로 추진해야 할 업무와 일상점검 및 정기점검 등을 통한 효율적인 관리를 도모하기 위하여 작성이 필요하다. 기계설비 유지관리계획서 작성시 주요 사항유지관리 점검 계획 수립유지관리자의 역할 및 업무 내용유지관리 점검 종류, 항목, 방법 및 주기유지관리 점검 기록 및 문서보존 방법기타 유지관리기준 관리 및 운영, 조사, 연구, 개선 업무에 관한 사항장기수선 계획 수립관리주체는 장기수선계획에 따라 장기수선충당금을 징수하고 적립한다.적립방법..
2026. 2. 23.
기계설비 공사 계약관리 와 유지보수 예산
건축물이 착공된 후 건축물을 이용하기 위한 기계설비가 건축물에 들어가게 된다, 기계설비를 이용하기 위해 공사계약을 하고 계약서를 작성한 후 유지관리까지 전체적인 흐름과 주요 프로세스를 알아보자. 공사 계약관리공사관리공사 및 유지관리를 위한 계약은 민법상의 계약자유의 원칙에 의거한다발주자와 도급업자의 계약 당사자 간 평등관계를 기준으로 작성한다 공사의 프로세스 (공사관리)도면, 시방서 등 공사준비 및 내용 검토공정파악 및 작성공사업체 각종장비 선정 및 발주공사 신고, 허가 관리시공( 인원계획, 자재, 시공, 기록, 보고)중간검사 (각종 장비류, 장비제조사 방문검사)완성검사 (장비설치, 위생설비 등)대관검사 (신청서류, 검사일시, 방법 등 협의)공사준공 (준공검사, 제출서류, 비품, 사진첩 등)시운전 교육 ..
2026. 2. 8.
